77 Boul. St Joseph O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T2P5    $1,349,000

Condo d'exception sur le Plateau: Découvrez un bijou immobilier sur deux étages (rez-de-chaussée et sous-sol), situé dans un charmant duplex tout près du Mile-End. Offrant une superficie impressionnante d'environ 2 196 pi², ce condo saura répondre aux besoins des grandes familles, de ceux recherchant un espace flexible, pour un style de vie intergénérationnel ou tout simplement pour accommoder des amis venant vous visitez. Vous pourriez aussi en faire votre bureau à domicile. Accès à un espace extérieur vous permettant de jouir du printemps et de l'été pour cuisiner vos grillades.

** Caractéristiques principales **

- 5 chambres de bonnes dimensions, idéales pour accueillir
votre famille ou aménager un bureau à domicile.
- Beaucoup de **cachet d'origine**, mêlant charme classique
et confort moderne.
- Rénovations effectuées au fil des années, alliant
praticité et esthétique intemporelle.
- Configuration sur deux niveaux**, permettant une
utilisation optimale de l'espace.

** Un cadre de vie exceptionnel **

Profitez de tout ce que le Plateau Mont-Royal et le
Mile-End ont à offrir : des ruelles vertes, des parcs, une
vie de quartier animée avec des cafés, restaurants,
boutiques et des écoles réputées. L'emplacement central
assure un accès facile aux transports en commun et aux
pistes cyclables.

** Attraits du quartier :**

1. **Une vie de quartier dynamique :**
Situé à deux pas du Mile-End, l'un des quartiers les
plus vibrants et créatifs de Montréal, vous profiterez d'un
accès rapide à des cafés emblématiques comme le Café
Olimpico ou Le Novanta et Le Dépanneur Café, ainsi qu'à des
boulangeries réputées comme Boulangerie Guillaume.

2. ** Culture et art **
Le Mile-End est reconnu comme un haut lieu culturel de
Montréal, où se trouvent des galeries d'art, des studios
d'artistes et des événements culturels toute l'année.

3. ** Restaurants et gastronomie **
Explorez une multitude de restaurants offrant des
cuisines variées, du Schwartz's Deli au Damas pour des
repas gastronomiques, en passant par les bagels légendaires
de Fairmount et St-Viateur.

4. ** Accès à des espaces verts **
Profitez de parcs comme le parc Jeanne-Mance et le mont
Royal pour des activités de plein air, des pique-niques ou
simplement une promenade tranquille.

5. ** Transport et accessibilité **
Idéalement situé à proximité de plusieurs lignes
d'autobus et de stations de métro comme Laurier et
Mont-Royal, ainsi que des pistes cyclables. Vous pourrez
vous déplacer facilement dans toute la ville.

6. ** Éducation et familles **
Une variété d'écoles primaires et secondaires de
qualité, ainsi que des garderies, font de ce quartier un
endroit parfait pour les familles.

7. ** Communauté diversifiée et chaleureuse **
Le mélange unique d'histoires, de cultures et d'origines
dans ce quartier crée une atmosphère accueillante et
inclusive.

Que vous soyez à la recherche d'un espace pour une grande
famille ou d'une opportunité d'aménagement
intergénérationnel, ce condo est une perle rare dans l'un
des quartiers les plus prisés de Montréal.

** Contactez-moi dès aujourd'hui** pour pour organiser une
visite et découvrir ce condo unique qui deviendra votre
nouveau chez-vous!