1000 Rue André Prévost, Montréal (Verdun, QC H3E

$1,169,000 | 1262 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2024
MLS: 20084437

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Description

OFFERTE À UN PRIX TRÈS COMPÉTITIF, ÉQUIVALENT AUX PRIX D'IL Y A 3 ANS., cette élégante unité située au 15e étage offre une vue imprenable sur le centre-ville de Montréal et un style de vie urbain raffiné. Ayant bénéficié de plus de 40 000 $ en améliorations, elle représente une opportunité rare à ne pas manquer. Dotée d'un système domotique intégré contrôlant l'éclairage et les habillages de fenêtres motorisés, l'unité propose 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, un design inspiré des hôtels-boutiques. 1 garage et 1 casier complètent cette propriété clé en main.

Inclue

Tous les électroménagers sont inclus : cuisinière à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, ainsi que les rideaux/stores motorisés (système domotique), un (1) garage et un (1) casier de rangement.

Exclue

Laveuse et sécheuse

Evaluation municipale du terrain

$161,100

Evaluation municipale du batiment

$847,900

Addenda

Plus de 40 000 $ en améliorations et ajouts:

* Système domotique intégré (éclairage et habillages de
fenêtres motorisés)
* Plancher chauffant dans la chambre principale
* Éclairage DEL intégré dans presque toute l'unité
* Plaque de cuisson à induction
* Habillages de fenêtres motorisés sur mesure
* Finitions de peinture et papiers peints haut de gamme
* Mur renforcé avec support intégré pour téléviseur
(installation optimisée)
* Îlot de cuisine avec tabourets design assortis

Caractéristiques de l'unité :

* 2 chambres à coucher
* 2 salles de bain avec baignoires
* Design intérieur inspiré des hôtels-boutiques
* Espace de vie élégant, harmonieux et clé en main
* 1 espace de garage intérieur
* 1 Casier
* Superficie brute de 1 262 pieds carrés
* Superficie du balcon 126 pieds carrés

Caractéristiques de l'immeuble :

* Service de concierge et portier 24/7
* Piscines intérieure et extérieure
* Spa, sauna et espaces de détente
* Salle d'entraînement entièrement équipée et studio de yoga
* Salles de réception élégantes avec cuisine attenante
* Espaces extérieurs aménagés avec cabanes privées, chaises
longues et pergolas
* Insonorisation supérieure et construction de grande
qualité
* Accès direct aux pistes cyclables et sentiers pédestres
* Suite pour invités disponible à la location

****Lien 3D ****
https://my.matterport.com/show/?m=eqnMEqvox29

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.11 x 7.11 P	AU	Bois
Cuisine	14.10 x 8.11 P	AU	Bois
Autre	16.9 x 21.0 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	10.0 x 14.3 P	AU	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 10.9 P	AU	Bois
Autre	4.11 x 13.0 P	AU	Céramique
Salle de bains	7.6 x 9.5 P	AU	Céramique
Salle de lavage	3.11 x 3.6 P	AU	Bois
Véranda	6.2 x 20.4 P	AU	Autre

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 7200 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6159 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autre, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Particularités	Bordé par l'eau
Garage	Chauffé, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Option de stationnement en location	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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