12225 Av. Armand Chaput, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

$675,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1993
MLS: 15441143

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Description

Magnifique maison détachée à 2 étages à Rivière-des-Prairies! 3 grandes chambres, 2 salles de bain, entrée indépendante au sous-sol -- idéal pour intergénération ou revenu (possibilité d'ajouter une salle de bain!). Aucun voisin à l'arrière, terrain protégé par le métro -- aucune construction possible! 1 garage + 3 stationnements extérieurs. Vendue telle quelle. À deux pas des écoles, parcs, transports et plus. Énorme potentiel -- créez la maison de vos rêves!

Evaluation municipale du terrain

$178,500

Evaluation municipale du batiment

$276,300

Addenda

****Toutes les fenêtres arrière ainsi que la porte-patio
ont été remplacées en 2020.

Les deux thermopompes ont été ajoutées en 2021 et sont
louées à 60$ par mois chacune.

Le notaire pour cette transaction sera Valter Pinchiaroli.

Tél. : 514.826.6561 (rendez-vous téléphonique requis)
Sans frais : 1.844.666.2283
Télécopieur : 514.221.2073
Courriel : valter@reseaunotaires.ca ****

Occupation Flexible !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.5 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	13.5 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	24.3 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.3 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	16.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	14.8 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.10 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.2 x 10.0 P	2ième étage	Céramique
Autre	10.4 x 4.6 P	2ième étage	Bois
Autre	23.10 x 8.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3250 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 356 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Armoires	Autre
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Revêtements	Béton, Brique
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Appareils en location	Thermo-pompe

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