126 Grande Côte E., Lanoraie, QC J0K

$1,279,000 | 2755 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2024
MLS: 22654101

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Description

Somptueuse maison neuve de 3 000 pi² sur deux niveaux, en bordure du fleuve Saint-Laurent, à 30 min de Montréal. Terrain surélevé avec 55 pi sur l'eau, vue panoramique, intimité et possibilité d'un quai privé. 4 chambres, 2 salles de bain avec planchers chauffants, salle d'eau, cuisine haut de gamme avec îlot central et walk-in. Aire de vie lumineuse et ouverte. Suite principale avec walk-in et salle de bain privée. Deux terrasses couvertes, spa, garage fini, borne EV, système BIONEST, irrigation, électros inclus. Cour aménagée, finitions haut de gamme, près des services et centres équestres.

Inclue

Tous les bien meubles présents dans la maison incluant les électroménagers, Spa neuf, Entrée asphalté a venir (attend le déplacement du poteau de HQ) , luminaires

Addenda

Une maison réellement clé en main
Vivre ici, c'est adopter un mode de vie exclusif au rythme
du fleuve Saint-Laurent. Cette somptueuse maison neuve vous
accueille dans un cadre de prestige, à seulement 30 minutes
de Montréal et environ 15 minutes de Repentigny, dans la
paisible région de Lanaudière. Un emplacement recherché,
alliant proximité des services et intimité absolue, avec
une vue en hauteur à la fois dégagée et préservée.

Érigée sur un terrain surélevé avec une façade de 55 pieds
sur l'eau, cette résidence contemporaine se distingue par
un aménagement extérieur durable : bande de béton drainée
de chaque côté de la maison, enrochement professionnel
refait pour une protection optimale de la rive, et
possibilité d'y installer un quai privé. L'effet en hauteur
confère intimité, vue dominante et atmosphère paisible,
parfaite pour les amoureux du fleuve.

Avec ses plus de 3 000 pi² habitables répartis sur deux
niveaux (dont un sous-sol de type rez-de-jardin avec accès
direct à la cour), cette propriété offre :

4 chambres à coucher spacieuses
2 salles de bain complètes avec plancher chauffant
1 salle d'eau
Une cuisine haut de gamme avec plancher chauffant, grand
îlot central et garde-manger walk-in
Une aire de vie ouverte et lumineuse incluant salon, salle
à manger et cuisine, offrant une convivialité naturelle
Suite principale avec salle de bain privée et walk-in

Garage et cabanon avec finition complète plancher en
polyaspartique (mieux que l'époxy et ne jaunit pas)

Deux terrasses couvertes de bonnes dimensions prolongent
élégamment les espaces intérieurs vers l'extérieur, avec
une vue imprenable sur le fleuve. Grâce à une orientation
idéale et une fenestration abondante, vous bénéficiez d'une
luminosité naturelle constante et d'un panorama à 180
degrés sur l'eau, ponctué de levers de soleil saisissants.

Cette propriété prestigieuse propose une liste complète
d'inclusions haut de gamme :

Spa extérieur 6 places (Be Well), cellier, électroménagers,
aspirateur central
Planchers chauffants, câblage structuré, luminaires
Système septique BIONEST, aqueduc municipal
Entrée électrique de 300 ampères !
Réseau d'eau chaude isolé avec pompe circulatrice
Système d'irrigation, grand rangement extérieur intégré
(cabanon), cour aménagée
Entrée asphaltée avec pavés(sera fait lors du déplacement
du poteau été 2025), stationnement pour 4 voitures et borne
pour véhicule électrique

La propriété est partiellement meublée avec du mobilier
neuf.

À proximité immédiate de nombreux services : autoroutes,
écoles, CPE, épicerie, dépanneurs, pharmacie, parcs,
bibliothèque, installations sportives... Et pour les
amateurs d'équitation : plusieurs centres équestres de
renom à quelques minutes seulement.
(Veuillez noter que les mises à jour des taxes municipales
et scolaires n'ont pas encore été effectuées)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.0 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	21.0 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.10 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.10 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.8 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	6.5 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.10 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.0 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	7.0 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	26.3 x 14.4 P	RJ	Autre
Chambre à coucher	14.9 x 12.3 P	RJ	Autre
Chambre à coucher	14.2 x 10.6 P	RJ	Autre
Salle de bains	10.11 x 10.0 P	RJ	Céramique
Salle de lavage	12.2 x 8.4 P	RJ	Céramique
Autre	9.8 x 6.1 P	RJ	Autre
Rangement	10.6 x 5.4 P	RJ	Autre
Rangement	6.8 x 11.0 P	RJ	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	17.14x12.31 M
La Taille Du Lot	699.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1269 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 189 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable
Allée	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Armoires	Polyester
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

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