12610 Av. Pierre Baillargeon, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E4L6    $769,988

Ce bungalow entièrement en brique (33,6 x 42) offre espace, confort et potentiel. Comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, il convient parfaitement aux familles ou à un projet intergénérationnel. Érigé sur un terrain de plus de 5 600 pi² et détenu par la même famille depuis 1985, il témoigne d'un entretien soigné. Le rdc lumineux propose de belles chambres, une cuisine en bois et un salon baigné de lumière. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, une 2e cuisine, une chambre et beaucoup de rangement. Toiture refaite en 2018, cour clôturée et stationnement pour jusqu'à 3 véhicules. Occupation rapide possible.

Bienvenue au 12610 Pierre-Baillargeon, Montréal (RDP)

Ce bungalow détaché entièrement en brique (33,6 x 42) offre
un parfait équilibre entre espace, confort et futur
potentiel. Comprenant quatre chambres à coucher et deux
salles de bains complètes, cette propriété convient
parfaitement aux familles ou aux acheteurs recherchant de
la flexibilité, incluant la possibilité d'un logement
intergénérationnel. Érigée sur un terrain de plus de 5 600
pi², elle a été soigneusement entretenue par les mêmes
propriétaires depuis 1985, un véritable témoignage de sa
qualité et de son entretien au fil des années. Occupation
rapide possible dans un délai d'environ 30 jours, si
souhaité.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et
accueillante, avec des chambres de bonnes dimensions, une
cuisine en bois chaleureuse et fonctionnelle, ainsi qu'un
salon baigné de lumière naturelle. Le sous-sol prolonge
l'espace habitable avec une grande salle familiale, une
deuxième cuisine, une chambre supplémentaire et beaucoup de
rangement, offrant une configuration idéale pour une
famille élargie ou pour recevoir.

La propriété a été bien entretenue au fil des ans, avec une
toiture refaite en 2018. Une unité de climatisation murale
assure un confort optimal au quotidien, tandis que la cour
entièrement clôturée offre intimité et espace idéal pour se
détendre ou recevoir. Le stationnement extérieur pouvant
accueillir jusqu'à trois véhicules constitue un atout rare
et appréciable.

Située sur une rue tranquille et familiale au coeur de
Rivière-des-Prairies, cette propriété bénéficie d'un
emplacement exceptionnel à proximité immédiate de parcs,
d'écoles et d'espaces verts. Sa proximité avec le boulevard
Gouin Est permet de profiter de pistes cyclables, de parcs
riverains, de cafés et de commerces locaux qui contribuent
au charme du quartier. Tous les services essentiels --
épiceries, pharmacies, restaurants, centres d'entraînement
et autres commodités sont accessibles en quelques minutes,
tout comme les centres commerciaux Galeries d'Anjou et
Place Versailles.

Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide au
transport en commun menant aux lignes verte et orange du
métro, ainsi qu'aux autoroutes 25, 40 et 440, permettant de
rejoindre Laval, le centre-ville de Montréal et les
environs avec aisance.

Une occasion rare d'acquérir une propriété solide et bien
entretenue dans l'un des secteurs les plus recherchés de
RDP, offrant espace, polyvalence et valeur à long terme
dans un environnement familial de choix.