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12651 4e Avenue (R. d. P.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E4B2    $939,000

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 13793840
4 2 1985

Description

Bungalow détaché lumineux et bien entretenu situé dans un secteur recherché de RDP. Offrant 4 chambres dont une au sous-sol, 2 salles de bain (dont une avec coin laveuse/sécheuse), une grande salle familiale et cuisine au sous-sol, une cuisine avec coin repas et une salle à manger spacieuse. Profitez d'un vaste terrain clôturé, idéal pour la famille. Emplacement de choix : à deux pas de l'A25, Maxi, Canadian Tire, SAQ, Dollarama, Tim Hortons, station-service, pharmacie, salle de sport, boul. Gouin E. et transport en commun.


Charmant bungalow détaché avec vaste terrain à RDP

Découvrez cette propriété lumineuse et bien entretenue,
située dans un secteur paisible et recherché de
Rivière-des-Prairies. Offrant 4 chambres, dont une au
sous-sol, cette maison est idéale pour les familles à la
recherche d'espace et de confort.

Profitez d'une grande salle familiale au sous-sol, parfaite
pour se détendre ou recevoir, ainsi que 2 salles de bain
complètes, dont une avec coin laveuse/sécheuse.

La cuisine fonctionnelle avec son coin repas lumineux
s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, idéale pour les
repas en famille. Le tout est complété par un vaste terrain
clôturé, parfait pour les enfants, le jardinage ou
simplement relaxer à l'extérieur.

Idéalement située près de l'A25, cette propriété est à
quelques pas de nombreuses commodités qui rendent la vie
quotidienne facile et pratique. Vous trouverez des
détaillants majeurs comme Maxi, Canadian Tire, SAQ,
Dollarama, Tim Hortons, ainsi qu'une station-service, une
pharmacie et un gymnase, tous accessibles à pied.

La propriété se trouve également à proximité des centres
commerciaux Place Versailles et Galerie D'Anjou, offrant
encore plus d'options pour le shopping, les restaurants et
les loisirs.

RDP est une communauté dynamique et autonome, offrant tous
les services essentiels dont une famille pourrait avoir
besoin. Des garderies, des écoles, des parcs, des piscines
locales, des épiceries, des banques et des restaurants sont
accessibles en quelques minutes de marche.

Ce quartier très recherché est en demande en raison de sa
proximité avec l'A25, offrant un accès rapide à Laval et au
centre-ville, et de son environnement convivial pour les
familles, avec des parcs, des aires de jeux et des espaces
verts matures parfaits pour les résidents locaux. Le CÉGEP
Marie-Victorin est également à seulement quelques minutes,
ce qui rend cet emplacement idéal pour les étudiants et les
familles.

Inclusions: Tous les accessoires de fenêtres, tous les luminaires, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, deux remises extérieures, aspirateur central (sans accessoires), garburateur, cheminée à bois.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 845.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5478 / année
Taxes scolaires (2025) $ 609 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.5 x 14.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 14.1 x 17 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 26.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.11 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14 x 15.3 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 14.5 x 11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11 x 12 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle familiale 24.8 x 21.1 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.9 x 8.7 P Sous-sol Bois
Salle de bains 10.3 x 9.8 P Sous-sol Céramique
Cuisine 11.4 x 13.9 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 9.5 x 15.2 P Sous-sol Céramique
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Toiture Autre, Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois, Pierre
Garage Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Sous-sol Totalement aménagé
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