13 Rue Lorange, Repentigny (Repentigny), QC J6A

$829,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1979
MLS: 19904591

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Description

Propriété de coin rénovée, à 2 min de Montréal, dans un secteur calme avec vue partielle sur le fleuve, accès à l'eau à 50 m et sentier piétonnier. Maison 3 chambres + bureau (pouvant devenir une 4e), cuisine quartz, planchers bois, plancher chauffant, salle d'eau avec lavage. Chambre principale avec walk-in et balcon. Grenier aménagé. Logement intergénérationnel 2 chambres avec entrée indépendante. Terrain double clôturé, patio béton 14x17, cabanon, garage double 19x29, stationnements : 6 à l'avant + 40 pi. à l'arrière (bateau, VR, remorque). Finition en pierre 4 côtés.

Inclue

luminaires, stores, aspirateur centrale, ouvre-porte de garage, cellier

Exclue

pôles et rideaux, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, four, frigo, la borne électrique et son branchement

Evaluation municipale du terrain

$235,700

Evaluation municipale du batiment

$525,700

Addenda

Un havre de paix familial aux portes de Montréal

Située dans un quartier recherché, verdoyant et d'un calme
remarquable, cette propriété unique en son genre bénéficie
d'un emplacement stratégique en coin, à l'intersection des
rues Bédard, Lorange (cul-de-sac sécuritaire) et Yvon.
Grâce à sa triple façade, elle offre une luminosité
exceptionnelle, une grande intimité et un cadre de vie
privilégié.

À moins de 50 mètres du fleuve, avec un accès piétonnier
direct traversant en diagonale la propriété. Le secteur
conjugue parfaitement l'harmonie du paysage avec la
commodité urbaine.

La propriété se trouve à seulement 2 minutes de Montréal, à
distance de marche des parcs, des commerces de proximité
tels que IGA, Jean Coutu, restaurants et banques, et à 5
minutes en voiture des autoroutes 40 et 640. Costco,
Walmart, l'hôpital, la gare de train et d'autres services
essentiels sont également à proximité.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
supérieure, la maison se distingue par son cachet
chaleureux : murs de bois, planchers haut de gamme, et un
design à la fois fonctionnel et raffiné. La cuisine,
entièrement refaite, est dotée d'un comptoir de quartz avec
îlot central et s'intègre harmonieusement à l'esthétique
globale. Une entrée indépendante (ceramique chauffante) de
belle dimension permet un accès direct depuis le garage,
l'avant de la maison ou encore la cour arrière. La salle
d'eau du rez-de-chaussée (ceramique chauffante aussi)
comprend également un espace buanderie. Un espace bureau y
est également aménagé, possibilité de le fermer pour créer
une quatrième chambre.

À l'étage, la chambre principale offre un grand walk-in et
un balcon privé avec vue partielle sur le fleuve. On y
trouve également deux autres chambres, dont l'une à
refermer sur un côté, ainsi qu'une salle de bain complète,
munie d'un plancher chauffant et aménagée avec goût.

Le grenier, entièrement isolé et aménagé, constitue un
espace polyvalent idéal pour une salle familiale ou une
aire de jeux.

Un logement intergénérationnel, situé au-dessus du garage,
dispose d'une entrée extérieure indépendante et d'un second
accès intérieur si désiré. Il comprend deux chambres, un
salon avec foyer, une cuisine complète et une salle de
bain. Parfait pour accueillir un parent, loger un jeune
adulte ou envisager une location (vérification à faire
auprès de la municipalité).

Le terrain double est entièrement clôturé, bordé de haies
de cèdre, et magnifiquement aménagé avec des arbres
matures. n grand patio en dalle de béton de 14 x 17 pieds,
un coin feu et un cabanon de 10 x 8 pieds.

Côté stationnement, la propriété excelle. En plus du garage
double de 19 x 29 pieds, l'allée asphaltée à l'avant (28 x
34) permet d'accueillir jusqu'à six voitures. À l'arrière,
un espace de stationnement supplémentaire de 11 x 40 pieds
est access via la rue Bédard, derrière deux grandes portes
clôturées : parfait pour un véhicule récréatif, une
remorque, un bateau ou un motorisé.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.10 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	16.5 x 17.6 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	12.1 x 9.2 P	2ième étage	Autre
Salon	12.3 x 16.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 7.0 P	2ième étage	Autre
Cuisine	13.0 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.0 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	13.3 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	12.0 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.9 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.0 x 14.9 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	9.1 x 8.3 P	2ième étage	Bois
Autre	8.0 x 4.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.2 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.1 x 12.8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	9.8 x 26.0 P	3ième étage	Tapis
Rangement	9.8 x 5 P	3ième étage

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.34x16.84 M
La Taille Du Lot	1047.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5277 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 437 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Cul-de-sac, Intergénération
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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