226 Rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux, QC H9G

$1,888,888

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1988
MLS: 24842624

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Description

Superbe valeur pour cette résidence grandiose au facteur « wow » incontestable et au potentiel illimité! La propriété donne directement sur le parc et se trouve sur une rue circulaire paisible dans le quartier recherché de Dollard-des-Ormeaux: le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie paisible, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et son environnement privilégié à proximité de la nature. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image!

Inclue

Frigo, lave-vaisselle, poile, four, microonde, frigo à vin *les électros dans la cuisine

Exclue

laveuse, sécheuse

Evaluation municipale du terrain

$674,800

Evaluation municipale du batiment

$799,800

Addenda

Construite en 1988 et acquise par les vendeurs en 2017, la
propriété a été soigneusement mise à niveau avec de
nombreuses additions et rénovations majeures effectuées
avec tous les permis requis et des plans professionnels.
Plafonds hauts, fenêtres généreuses et aménagement
intelligent créent des espaces lumineux et aérés dans toute
la maison.
Ce qui vous attend à l'intérieur:
* Grand vestibule fermé.
* Salon spectaculaire au plafond dramatique et aux fenêtres
panoramiques.
* Salle à manger séparée idéale pour recevoir.
* Grande salle familiale avec foyer, et portes patio
récentes.
* Cuisine de rêve avec abondance d'armoires en Engendered
Wood Walnut Veneer, électroménagers haut de gamme et accès
direct à un immense patio en pavé uni.
* Salle de lavage et entrée de service pratique au
rez-de-chaussée.
* À l'étage: grand palier et accès à la terrasse supérieure
en bois.
* Chambre des maîtres exceptionnelle avec fenêtre «bow»,
immense walk-in et salle de bain attenante de luxe: bain
romain tourbillon pour deux, double vanité, coiffeuse et
douche indépendante.
* Trois chambres supplémentaires de très bonnes dimensions.
Le sous-sol -- une pièce maîtresse à part entière! Espace
immense et ouvert avec grande salle de jeux, une cinquième
chambre et une troisième salle de bain complète.
Il y a déjà un emplacement parfaitement préparé pour créer
un cabinet ou un bureau à domicile. Les vendeurs ont fait
réaliser par des designers professionnels un plan complet
d'aménagement du sous-sol (le plan au prix de 15 000$). Si
l'acheteur le souhaite, ce plan lui sera remis moyennant un
paiement supplémentaire -- un projet clé en main, sans
casse-tête ni coûts supplémentaires.

Fonctionnalités intelligentes modernes: Tous les
interrupteurs et prises de courant de la maison sont
contrôlés via une application mobile intuitive: éclairage,
scénarios, minuteries... tout en un seul clic!

Toutes les portes intérieures sont de style italien de la
marque prestigieuse Braga. Les planchers ont été
entièrement changés pour du bois franc Sucupira sur toute
la superficie de la propriété, apportant chaleur,
robustesse et une finition luxueuse à l'ensemble de la
maison.

De plus: thermopompe centrale, planchers chauffants dans
les salles de bain, salle d'eau et cuisine
Nouveau panneau électrique et Un génératrice au propane
26kw puissant, capable d'alimenter et de chauffer une
maison en continu.

Ce n'est pas seulement une maison, c'est un véritable mode
de vie pour une famille qui recherche espace, lumière,
style et confort maximal.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé dès
l'acceptation de la Promesse d'achat.
Prêt à tomber sous le charme? Cette propriété n'attend que
vous.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 5.9 P	Rez-de-chaussée
Salon	14.3 x 17.8 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	15.4 x 13.2 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	13.2 x 14.3 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	16.1 x 19.4 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	7.6 x 6 P	Rez-de-chaussée
Autre	10.7 x 6.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.5 x 13.3 P	2ième étage
Salle de bains	4.7 x 16.1 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.6 x 13.3 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.6 x 13.3 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	19.9 x 15.1 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	10.5 x 6.8 P	2ième étage
Autre	10.3 x 12.2 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.5 x 13.3 P	Sous-sol
Salle de lavage	11.6 x 8.2 P	Sous-sol
Salle de bains	4.9 x 8.7 P	Sous-sol
Autre	29.3 x 18.1 P	Sous-sol
Salon	21.5 x 22.5 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	7643 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 10106 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1059 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Intérieure
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

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