2369 Route 348, Rawdon, QC J0K1S0    $629,900

Située sur un vaste domaine de près de 291 000 pi² avec zonage commercial, cette propriété unique à Rawdon représente une opportunité rare alliant qualité de vie et potentiel d'investissement exceptionnel. Offrant une maison champêtre chaleureuse soigneusement entretenue par seulement deux propriétaires en 30 ans, elle propose également la possibilité de subdivision pour développement futur. Garage chauffé, immense stationnement pouvant accueillir plus de 15 véhicules, étang privé et grande terrasse de béton viennent compléter ce cadre enchanteur. Un véritable terrain de jeu pour investisseur ou amateur d'espace. SUITE ADDENDA...

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété se
distingue d'abord par son immense terrain de près de 7,9
arpents, offrant un potentiel incomparable grâce à son
zonage commercial et à la possibilité de subdiviser pour
créer deux terrains supplémentaires (à valider avec la
municipalité).

La résidence principale de style champêtre propose un
espace de vie confortable avec 2 chambres à coucher et 1
salle de bain. Idéale pour un couple, une petite famille ou
comme propriété principale avec vocation mixte. Le salon
est agrémenté d'un foyer au propane, créant une ambiance
chaleureuse, tandis qu'une thermopompe murale et des
convecteurs assurent un confort optimal à l'année.

Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées entre
2012 et 2019, offrant une tranquillité d'esprit
appréciable. Les toitures en tôle des trois bâtiments
ajoutent durabilité et valeur.

À l'extérieur, tout est pensé pour maximiser l'utilisation
et le plaisir du site : une grande terrasse en béton de 20
x 20 pieds parfaite pour recevoir, un étang qui ajoute
charme et sérénité, ainsi qu'une petite maisonnette pouvant
servir d'atelier, studio ou espace créatif.

Le garage chauffé est un atout majeur pour les bricoleurs
ou pour entreposer équipements et véhicules à l'année.
L'espace de stationnement est impressionnant, pouvant
facilement accueillir plus de 15 véhicules, idéal pour
entrepreneurs, propriétaires de VR ou projets commerciaux.

Que vous soyez à la recherche d'un domaine privé, d'un
projet de développement ou d'un investissement stratégique
à Rawdon, cette propriété offre une combinaison rare de
possibilités, d'espace et de valeur à long terme.