2701 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier, QC H1L4X6 $2,499,000
Façade
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Cuisine
Cuisine
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Description
Investisseurs, ne manquez pas cette occasion! Deux immeubles semi-détachés totalisant 12 unités (8 résidentielles, 4 commerciales) offrant un fort potentiel de revenus à court terme. Situés au coeur de Tétreaultville, un quartier prisé de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, ces immeubles bénéficient d'un emplacement stratégique près des commerces, services et transports. Propriétés impeccablement entretenues, offrant une gestion facile et une valeur durable. Une opportunité clé pour un investissement rentable et sécurisé!
Inclusions: 12 chauffe-eau
Exclusions : Tous les biens appartenant aux locataires, notamment, les équipements, les inventaires et les fonds de commerces.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 50x90 P |
| La Taille Du Lot | 669 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 11309 / année |
| Conciergerie | $ 2272 / année |
| Coût d'énergie | $ 631 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 23466 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1293 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Particularités | Étude environnementale phase 1 |
| Stationnement | Extérieur |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
