277 Av. des Érables, Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Salon

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Salle familiale

Salle de bains

Salle de lavage

Rangement

Chambre à coucher

Rangement

Cour

Vue sur l'eau

Cour

Piscine

Vue sur l'eau

Expédition (porte/quai)

Face arrière

Vue d'ensemble

Façade

Plan (croquis)

277 Av. des Érables, Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C

$1,650,000

3 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1962
MLS: 14798263

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Description

Maison lumineuse à étages située sur le bord de la rivière des Prairies, offrant un cadre de vie exceptionnel. Très bien entretenue, elle est idéale pour une famille. Elle comprend 3 chambres à coucher (possibilité de 4), 2 salons, 2 salles familiales et 3 salles de bains - une rareté sur le marché! Profitez d'une cour aménagée avec vue sur l'eau, ainsi qu'une piscine creusée et chauffée. Un véritable coup de coeur!

Inclue

À discuter

Exclue

À discuter

Evaluation municipale du terrain

$544,600

Evaluation municipale du batiment

$417,400

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.6 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.3 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.0 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	23.4 x 13.5 P	2ième étage	Céramique
Salon	14.11 x 17.6 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	7.0 x 8.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.6 x 10.9 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	5.5 x 10.9 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14.6 x 25.4 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	10.7 x 7.9 P	3ième étage	Céramique
Salle familiale	22.10 x 16.6 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 17.7 P	Sous-sol	Bois
Rangement	19.5 x 4.5 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	13.10 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.0 x 4.9 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	16748 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6996 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 690 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Toiture	Autre
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Eau chaude
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Proximité	Golf, Parc-espace vert
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

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277 Av. des Érables, Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C

$1,650,000

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277 Av. des Érables, Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C

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