2837 Av. Marie Victorin, Mascouche, QC J7K

$900,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2011
MLS: 20575356

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Description

Une adresse prestigieuse à Mascouche -- élégance et raffinement au rendez-vous. Nichée dans l'un des secteurs les plus convoités de Mascouche, à proximité du centre-ville, cette somptueuse propriété séduit dès le premier regard. Érigée sur un impressionnant terrain en pointe de tarte, elle offre un cadre de vie exceptionnel où espace et intimité se conjuguent à la perfection. La cour privée, magnifiquement bordée de haies matures d'une hauteur remarquable, crée une atmosphère paisible et exclusive. https://youtu.be/6Tm1h7Be_Y4

Inclue

Fixtures, Rideaux, Pôles, Stores, Four encastré, Plaque à induction, Lave-vaisselle, Aspirateur central, Ouvre-porte de garage, Thermopompe, Chauffe piscine électrique, Gazébo, Frigidaire (fisher paykel),Meuble de tv, caméra et sonnette intellignete Blink

Exclue

borne électique

Evaluation municipale du terrain

$249,000

Evaluation municipale du batiment

$543,200

Addenda

Une résidence d'exception à Mascouche -- raffinement,
prestige et art de vivre.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de
Mascouche, à quelques minutes du centre-ville, cette
somptueuse demeure incarne l'élégance et le confort absolu.
Implantée sur un vaste terrain en pointe de tarte, elle
offre un environnement intime et exclusif, sublimé par de
majestueuses haies matures qui enveloppent la cour privée
avec distinction.

Un rez-de-chaussée élégant et accueillant

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère
chaleureuse du rez-de-chaussée, où chaque espace a été
pensé avec soin. Le salon, à la fois raffiné et convivial,
est magnifié par un foyer invitant qui devient le point
central de cette aire de vie harmonieuse et sophistiquée.

Un étage conçu pour le confort absolu

L'étage propose trois spacieuses chambres à coucher, dont
une somptueuse suite principale offrant un véritable
sanctuaire de détente. Sa salle de bain attenante, dotée
d'une douche en céramique et d'une baignoire autoportante,
évoque l'élégance d'un spa privé.

Un sous-sol entièrement aménagé

Le sous-sol, impeccablement aménagé, comprend une seconde
salle de bain ainsi que des planchers de céramique alliant
esthétisme et durabilité. Le système de chauffage à air
soufflé, jumelé à une thermopompe, assure un confort
optimal tout au long de l'année.

Une cour arrière digne d'un domaine privé

Pensé pour la détente et les réceptions, l'aménagement
extérieur se distingue par son caractère exceptionnel. La
piscine creusée chauffée, la terrasse accueillante avec
gazébo ainsi que les différentsUne demeure unique où luxe,
confort et élégance se rencontrent harmonieusement. Une
visite saura vous séduire.
Lien vidéo:
https://youtu.be/6Tm1h7Be_Y4

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.6 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.6 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	18.3 x 16 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.7 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	14 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.2 x 14.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.7 x 14 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.10 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	16.4 x 14.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	13.9 x 12.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	17.9 x 12.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9 x 5.2 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.1 x 12.11 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	10.5 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7.7 x 5.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.92x12.93 M
La Taille Du Lot	13960.8 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 180 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5573 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 503 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Bordé par l'eau, Cul-de-sac
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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