$348,600

$984,200

Description de l'immeuble
Revenu brut reel: 103 272$.
Le 406-416 4E avenue à Verdun est un immeuble résidentiel
de type 6-plex offrant un équilibre parfait entre confort,
fonctionnalité et potentiel d'investissement.Construit en
1926, revêtu de brique traditionnelle, lui conférant un
charme intemporel et une solidité éprouvée. Sa façade
chaleureuse et élégante reflète le style architectural de
son époque tout en s'intégrant harmonieusement dans le
quartier.L'entretien extérieur, incluant la façade en
brique et les espaces verts, est régulièrement effectué,
assurant un aspect soigné et accueillant. Ce 6-plex
représente une excellente opportunité pour les
investisseurs à la recherche d'un rendement stable, tout en
offrant un environnement résidentiel intime et convivial
pour ses occupants.

Commodités à proximité

L'emplacement du 406-416 est particulièrement stratégique,
à courte distance de plusieurs commodités. Les commerces de
proximité, supermarchés, boulangeries et pharmacies sont
facilement accessibles à pied, simplifiant la vie
quotidienne. Les restaurants, cafés et commerces locaux
ajoutent dynamisme et diversité au quartier.

Le secteur est bien desservi par le transport en commun,
avec notamment les stations de métro Verdun, Jolicoeur et
De l'Église à quelques minutes de marche, facilitant
l'accès rapide au centre-ville et aux principaux axes. Pour
les familles, plusieurs écoles primaires et secondaires
sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture,
accompagnées de parcs et terrains de jeux. Les
installations sportives et les centres communautaires
environnants offrent de nombreuses options de loisirs et
d'activités sociales.

Ambiance générale du secteur

Le 406-416 se situe dans un quartier résidentiel calme et
sécuritaire, où cohabitent familles, jeunes professionnels
et retraités. Les rues bordées d'arbres matures créent un
cadre agréable et paisible, tout en restant proche de
l'effervescence urbaine. L'ambiance y est conviviale et
accueillante, favorisant un véritable sentiment de
communauté.

Les espaces verts et sentiers piétonniers permettent des
promenades relaxantes et des activités de plein air
sécuritaires.Il attire autant les locataires que les
investisseurs.