4490 Rue St Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

$949,000 | 985 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2004
MLS: 24186575

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Description

Inclue

laveuse/secheuse, four, frigidaire, lave vaisselle, micro-onde, stores, BBQ

Evaluation municipale du terrain

$93,800

Evaluation municipale du batiment

$462,200

Addenda

Penthouse sur deux étages idéalement situé à l'angle de
l'avenue du Mont-Royal et de la rue St-Urbain, directement
en face du parc Jeanne-Mance et avec une vue imprenable sur
le Mont-Royal.
Unité lumineuse de 985 pi² de partie privative, offrant un
concept de vie unique sur deux niveaux. Les grandes
ouvertures procurent une luminosité exceptionnelle et une
vue dégagée rare au Plateau.
La propriété comprend deux garages intérieurs, un avantage
extrêmement recherché dans le secteur.
Emplacement exceptionnel : à distance de marche des
commerces, cafés, restaurants, services, transport en
commun et des espaces verts. Accès rapide au centre-ville,
à l'avenue du Mont-Royal et aux pistes cyclables.
Une opportunité unique de vivre au coeur du Plateau
Mont-Royal, dans un environnement urbain dynamique tout en
profitant du parc et de la montagne comme cour arrière.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.7 x 4.4 P	4ième étage	Bois
Cuisine	9.3 x 12.9 P	4ième étage	Céramique
Salon	16.4 x 12.9 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.8 x 10.2 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	17.8 x 14.3 P	AU	Bois
Penderie (Walk-in)	6.1 x 8.4 P	AU	Bois
Salle de bains	8.10 x 6.2 P	4ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 8472 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3614 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 447 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Particularités	Unité de coin

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