4556 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A2V4    $1,100,000

Profitez d'un condo entièrement rénové situé au coeur du Village Monkland. Conçu pour optimiser la lumière et le rangement, il offre une cuisine de chef équipée d'appareils Bosch haut de gamme, de rayonnages en chêne sur mesure, d'un robinet marocain et de quincaillerie anglaise, alliant style et fonctionnalité. La terrasse orientée sud-ouest bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une intimité verdoyante en saison. Niché dans NDG, ce bien rare donne accès immédiat aux écoles, parcs, commerces et services, une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Travaux de rénovation (2022--2023)

**Cuisine**
- Cuisine de chef avec armoires en bois haut de gamme et
système de garde-manger
- Électroménagers Bosch avec hotte professionnelle, ajout
de conduite de gaz et tuyau extérieur dissimulé
- Rayonnages en chêne sur mesure, robinet marocain,
quincaillerie anglaise
- Réfrigérateur avec distributeur d'eau, nouveau plancher
en bois

**Salle de bain**
- Plancher chauffant, nouvelle baignoire, gypse hydrofuge
- Carrelage et robinets italiens de Cera Gres
- Nouvelle vanité installée

**Chambre principale**
- Système IKEA Pax avec tiroirs

**Salle de lecture avant**
- Arches ajoutées aux portes, placard reframé avec
éclairage
- Rayonnages en cèdre

**Chambre d'amis**
- Placard réparé

**Hall / Entrée**
- Amiante restante retirée

**Escaliers**
- Murs réisolés, nouveaux carreaux et rampes
- Petit radiateur ajouté à l'entrée

**Salon**
- Foyer rénové

**Sous-sol**
- Spots ajoutés, buanderie repeinte
- Rayonnages installés dans la salle utilitaire
- Nouvelle fournaise (2023) et nouveau chauffe-eau (2023),
exclusifs à l'unité 4556
- Alimentation en eau séparée
- Possibilité d'ajouter toilette/douche

**Garage**
- Amiante retirée autour des tuyaux de chauffage
- Nouveaux rayonnages installés

**Général**
- Toiture refaite (2020) avec garantie transférable de 10
ans
- Murs et moulures rénovés, repeints avec Aura Premium
Benjamin Moore (Simply White)
- Planchers sablés, teints et protégés avec vernis
commercial (durée 18--20 ans)
- Gradateurs dans chaque pièce, spots écoénergétiques
partout
- Problème structurel réparé (certificat de conformité
disponible)
- Système d'alarme installé

**Autres**
- Financement via Banque Nationale, mise de fonds minimale
de 20 % requise
- Taxes indiquées pour une quote-part de 49,5 %