Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, four (encastré), stores (sur mesure)

Effets personnels

$500,000

$1,159,100

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Magnifique résidence familiale entièrement rénovée située
au coeur du quartier recherché de NDG. Offrant un
environnement paisible et sécuritaire, cette propriété se
distingue par sa luminosité exceptionnelle et une
disposition soigneusement pensée pour une vie familiale.

La propriété comprend 4 chambres à coucher, 3 salles de
bains complètes et une salle d'eau. La chambre principale a
été entièrement rénovée, et une nouvelle salle de bains de
grandes dimensions a été ajoutée à l'étage, équipée de
planchers chauffants. La ventilation de la salle de bains
du deuxième étage a été refaite et acheminée jusqu'au toit,
selon les normes.

La cuisine et la salle à manger sont complètement neuves,
avec planchers chauffants, formant un espace lumineux et
convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour
recevoir. Les planchers, moulures et portes ont été
remplacés dans toute la maison, tout comme l'escalier,
refait pour s'harmoniser au caractère de la propriété.

Une salle de lavage indépendante, entièrement rénovée,
apporte un confort supplémentaire. Le sous-sol a été
complètement dégagé, réisolé et reconstruit, avec l'ajout
d'une nouvelle salle de bains, de plomberie et drains
neufs, ainsi que de fenêtres de sous-sol neuves, offrant un
espace polyvalent pouvant accueillir salle familiale, salle
de jeux, bureau ou invités.

D'importantes mises à jour techniques ont été réalisées :
panneau électrique remplacé, électricité modernisée,
plomberie et drains entièrement neufs et conformes, drains
améliorés, et isolation ajoutée à la toiture, assurant
tranquillité d'esprit et efficacité à long terme.

La propriété dispose d'un garage isolé et fini, ainsi que
de quatre espaces de stationnement, dont deux au garage, un
atout rare dans le secteur. Un espace de rangement pratique
complète le tout.

L'attrait extérieur est rehaussé par une galerie avant
couverte en pierre calcaire de Saint-Marc. À l'arrière, la
grande cour offre un cadre idéal pour les activités
familiales, les repas extérieurs et la détente.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Transport : Accès facile au transport en commun (autobus
et stations de métro à proximité) et aux grands axes
routiers

- Services : Épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et
commerces de quartier

- Éducation : Écoles primaires et secondaires francophones
et anglophones réputées, garderies et CPE

- Espaces verts : Parcs, terrains de jeux, installations
sportives et pistes récréatives

AMBIANCE DU QUARTIER

Reconnu pour son ambiance chaleureuse, inclusive et
familiale, NDG séduit par ses rues bordées d'arbres, ses
nombreux espaces verts, la qualité de ses écoles et son
fort sentiment de communauté. Y vivre, c'est profiter d'un
environnement sécuritaire et dynamique, tout en demeurant à
proximité du centre-ville et des grands pôles d'activité.
Une localisation idéale où confort, accessibilité et
tranquillité d'esprit se rencontrent.