4610 Ch. Laporte, Saint-Côme, QC J0K2B0 $1,249,000

Extérieur

Vue sur l'eau

Bord de l'eau

Autre

MLS: 15088520

5	2	1	1974

Description

Propriété d'exception au lac Clair. Située sur un terrain plein sud offrant **200 pieds de frontage** et une vue imprenable, cette maison moderne construite en 2021 est baignée de lumière grâce à sa position ensoleillée. Elle comprend 5 chambres (possibilité d'une 6e), un foyer 4 faces, planchers chauffants et une cuisine spacieuse avec comptoirs en quartz. Profitez de multiples terrasses, d'un grand quai privé et d'un aménagement paysager soigné. Le lac Clair, reconnu pour sa propreté, offre plage, tennis, sentiers et tranquillité absolue. Ski à 8km, sentier nature, beaucoup à proximité! Planifiez votre visite dès maintenant!

Inclusions: meubles de la chambre des maîtres et meubles de la chambre du fond sur la mezzanine, réfrigérateur de la cuisine et celui du garage, table et chaises de cuisine, divan sectionnel au rez-de-jardin et son grand tapis, meuble de télévision et téléviseur du rez-de-jardin, téléviseur du bureau, laveuse et sécheuse, divan-lit du mudroom près de l'entrée, système de son Bose intégré et ampli., haut-parleurs extérieurs qui donnent sur la galerie côté lac, moteur de porte de garage, aspirateur central

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.26x17.61 M
La Taille Du Lot	2202.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4711 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 442 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.1 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	8.1 x 2.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	10.3 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	13.8 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.1 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	23.0 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	7.0 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14.10 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.8 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	20.10 x 24.10 P	RJ	Plancher flottant
Autre	6.6 x 9.2 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.9 x 10.6 P	3ième étage	Bois
Salle d'eau	7.9 x 5.2 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.8 x 10.6 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.8 x 13.5 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	11.1 x 8.4 P	3ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.3 x 5.10 P	3ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Proximité	Parc-espace vert, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne
Toiture	Tôle