$221,400

$924,100

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

Superbe opportunité d'investissement située à
Pointe-Saint-Charles, un quartier prisé et en plein essor
de Montréal. Ce triplex bien entretenu représente un
excellent choix autant pour un investisseur que pour un
propriétaire occupant, grâce à sa configuration polyvalente
et à son fort potentiel locatif.

L'immeuble génère des revenus bruts annuels potentiels
d'environ 44 724 $, offrant une base solide et attrayante
pour l'optimisation d'un portefeuille immobilier. De plus,
une occupation simple est possible dès maintenant, un
avantage considérable pour un acheteur souhaitant occuper
l'une des unités tout en conservant des revenus locatifs.

La disposition des logements permet une gestion efficace et
flexible, convenant autant à un investisseur expérimenté
qu'à un acheteur désirant combiner occupation personnelle
et investissement dans un secteur à forte demande.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS

Cette propriété s'adresse particulièrement à :

- Investisseurs recherchant un immeuble à revenus rentable
dans un secteur en croissance

- Propriétaires occupants souhaitant bénéficier d'une
occupation simple

- Acheteurs à la recherche d'un placement stratégique dans
un quartier central et dynamique

- Investisseurs à long terme misant sur la valorisation
immobilière de Pointe-Saint-Charles


COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Transport & mobilité : Accès facile aux transports en
commun, incluant autobus et stations de métro à proximité.
Déplacements rapides vers le centre-ville de Montréal et
principaux axes routiers. Quartier propice aux déplacements
actifs.

- Commerces & services : À proximité de nombreuses
épiceries, restaurants, cafés, pharmacies et commerces de
quartier, ainsi que de services essentiels accessibles à
pied.

- Parcs & vie de quartier : Plusieurs parcs et espaces
verts à distance de marche. Secteur reconnu pour sa vie de
quartier conviviale, son dynamisme et son ambiance urbaine
recherchée.

AMBIANCE GÉNÉRALE DU SECTEUR

Pointe-Saint-Charles est un quartier en pleine
transformation, apprécié pour son caractère urbain, sa
proximité du centre-ville et sa communauté vibrante.
Alliant histoire, modernité et accessibilité, le secteur
attire autant les jeunes professionnels que les familles et
les investisseurs.

Le 500-504 rue Fortune représente une opportunité
stratégique d'investir dans un immeuble à revenus bien
situé, offrant stabilité, potentiel de croissance et
flexibilité d'occupation. Une occasion à ne pas manquer
dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Montréal.