5554 Rue Wilbrod Paquin, Montréal (Rosemont, QC H1T3Z2    $939,000

Maison de ville rénovée, située dans un quartier paisible du Nouveau-Rosemont, sur un charmant rond-point sécuritaire. 3 chambres à l'étage avec rangement, cuisine moderne et lumineuse, grand salon et salle à manger. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle d'eau, salle de lavage et deux accès. Cour arrière ensoleillée. Entretien exemplaire : toiture, portes, fenêtres, maçonnerie, pavé uni, thermopompe. À proximité de tous les services : métro, écoles, parcs, hôpitaux HMR, Institut cardiologie et Santa Cabrini, commerces.

Nichée dans un secteur paisible et recherché, au coeur d'un
rond-point sécuritaire, cette élégante maison de ville se
démarque par son ambiance chaleureuse, son entretien
rigoureux et sa proximité avec de nombreux services.
Propriété chérie et soignée par le même propriétaire depuis
plus de deux décennies, elle a bénéficié d'améliorations
notables au fil des ans.

Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée spacieux et
lumineux, où la lumière naturelle sublime chaque recoin. La
cuisine, entièrement refaite, séduit par son vaste comptoir
en quartz et sa grande fenêtre offrant une belle clarté et
un espace de préparation convivial. L'aire ouverte comprend
également une salle à manger généreuse et un salon
accueillant, parfaits pour les rassemblements. Une
suggestion de bureau a même été pensée pour optimiser
l'espace du salon (illustrée sur photo projetée).

À l'étage, trois chambres de bonne dimension douillettes et
bien organisées, chacune avec rangement intégré, procurent
un cadre idéal pour la vie familiale. Aussi, l'étage
comprend une vaste salle de bain pourvue d'un bain et d'une
douche séparés.


Le sous-sol, accessible par deux entrées indépendantes
(incluant une porte patio menant à une charmante cour
anglaise), propose une grande salle familiale, une salle
d'eau, une buanderie et un espace de rangement, offrant de
multiples possibilités d'aménagement, une 4e chambre légale
pourrait aussi être possible au SS.

Cette propriété se distingue par la qualité de son
entretien au fil du temps :

Fenêtres et portes patio changées en 2019

Maçonnerie (allèges et façade) refaite en 2019 et 2023

Toiture neuve de 2019

Thermopompe installée en 2024

Aménagement extérieur revu avec pavé uni et murets
(2019-2024)

Clôtures et murs de soutènement arrière rénovés en 2016

La cour arrière, baignée de soleil, offre un espace
paisible pour se détendre ou jardiner.

L'emplacement est un atout de taille : à quelques pas du
Parc Maisonneuve, du Parc de la Cité-Jardin, à proximité
des stations de métro Assomption et des futures stations de
la ligne bleue (direction Université de Montréal), sans
oublier les écoles de renom comme le Pensionnat
Notre-Dame-des-Anges, le Collège Jean-Eudes et le cégep
Maisonneuve. À proximité également : l'Hôpital
Maisonneuve-Rosemont, l'Institut de cardiologie, l'Hôpital
Santa Cabrini, le Stade olympique, le Jardin botanique, le
Biodôme, le Marché Maisonneuve et de nombreuses
installations sportives et pistes cyclables