Effets personnels des locataires

$511,300

$568,300

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

*Veuillez consulter la visite virtuelle*

Le 5685-5691 rue Bannantyne représente une excellente
opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les
plus recherchés de l'arrondissement de Verdun, reconnu pour
sa qualité de vie, sa proximité avec le centre-ville et sa
forte demande locative.

Cet immeuble de type quadruplex offre un équilibre
intéressant entre revenus immédiats et potentiel
d'appréciation à long terme. La propriété génère des
revenus bruts potentiels annuels de 90 600 $, et tous les
logements sont actuellement loués, assurant ainsi une
stabilité locative immédiate pour l'investisseur.

Les logements proposent des configurations fonctionnelles
et bien réparties, favorisant le confort des occupants
ainsi qu'une gestion efficace de l'immeuble. 2 places de
stationnement disponibles.

L'emplacement constitue un atout majeur de cette propriété.
Située dans un secteur dynamique de Verdun, elle bénéficie
d'un environnement urbain complet où se côtoient commerces
de quartier, restaurants, cafés, parcs et pistes cyclables.
Le secteur attire une clientèle locative variée, incluant
professionnels, jeunes familles et étudiants, contribuant à
une demande locative soutenue.

La proximité des transports en commun, des artères
principales et du centre-ville de Montréal renforce
l'accessibilité du secteur et contribue à maintenir
l'attrait de la propriété à long terme.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS

Cette propriété s'adresse particulièrement à :

* Investisseurs recherchant un immeuble à revenus stable
dans un secteur très en demande
* Acheteurs souhaitant diversifier leur portefeuille
immobilier à Montréal
* Investisseurs misant sur la valorisation continue du
marché immobilier de Verdun
* Propriétaires recherchant un actif générant des flux de
trésorerie et un potentiel d'appréciation à long terme

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Transport & mobilité
Accès rapide aux transports en commun, aux pistes cyclables
et aux principales artères reliant facilement le
centre-ville.

Commerces & services
Épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et commerces
locaux accessibles à distance de marche.

Espaces verts & qualité de vie
Plusieurs parcs, espaces verts et installations récréatives
à proximité, ainsi que les berges du fleuve Saint-Laurent
qui contribuent à la qualité de vie recherchée du secteur.

SECTEUR VERDUN

Verdun est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés
de Montréal. Apprécié pour son ambiance de quartier, sa
vitalité commerciale et sa proximité avec le centre-ville,
il attire autant les locataires que les investisseurs. La
forte demande locative, combinée à l'évolution constante du
secteur, soutient la valorisation des propriétés dans le
quartier.

Occasion intéressante d'acquérir un quadruplex bien
positionné, offrant revenus immédiats, emplacement
stratégique et potentiel de valorisation à long terme.