6752 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont, QC H2S

$1,298,500

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1910
MLS: 27741015

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$24

Description

*** Emplacement incroyable *** Grand DUPLEX 25 pieds de façade et côté soleil *** DOUBLE OCCUPATION immédiate, les 2 étages sont libres à l'acheteur *** Haut plafonds *** Sous-sol semi-fini avec belle hauteur + sortie/entrée extérieure et ruelle arrière *** sur la belle rue De Gaspé, en plein coeur de la Petite-Italie, a 2 pas de tout, du Parc Dante, des restaurants et surtout du magnifique Marché Jean-Talon ! Beaucoup de potentiel avec cette propriété : transformation, rénovation complète, agrandissement, ajout étage/mezzanine, maison, condos ou autres ( vérifiez vos possibilités avec l'arrondissement ).

Evaluation municipale du terrain

$384,600

Evaluation municipale du batiment

$543,000

Addenda

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	167.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5436 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 683 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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