764 Rue Jean Deslauriers, Boucherville, QC J4B

VISITE LIBRE

dimanche, 15 juin, 2025 | 14:00 - 16:00

764 Rue Jean Deslauriers, Boucherville, QC J4B

$625,000 | 132.9 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2005
MLS: 19575322

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Description

Superbe condo niché dans un environnement verdoyant, à quelques pas du Centre Urbain de Boucherville et de toutes ses commodités. Vaste aire ouverte baignée de lumière avec foyer chaleureux, cuisine raffinée avec comptoir en granite et solarium et une terrasse offrant une vue paisible sur les Jardins de Limoges. Deux chambres spacieuses, bureau fermé pouvant servir de 3eme chambre, salle de bains avec bain podium et douche indépendante. Garage double privé, rangement généreux et terrasse intime. Confort assuré toute l'année grâce à une thermopompe centrale. Intimité, nature et qualité de vie réunies!

Inclue

Fixtures Tringles et rideaux Stores Persiennes Lave-vaisselle Aspirateur central et accessoires Support mural du salon, Aménagement intérieur des garde-robes, Armoire double du garage, Meuble de rangement/évier du garage, Cuisinière et réfrigérateur peuvent être inclus

Exclue

Support à vélo

Evaluation municipale du terrain

$197,500

Evaluation municipale du batiment

$395,600

Addenda

Découvrez ce condo impeccable, niché dans un environnement
verdoyant à quelques pas du Centre Urbain de Boucherville,
de ses restaurants, boutiques, sentiers pédestres... et
même d'un charmant lac. Un cadre de vie paisible où tout
est à portée de main.

Dès l'entrée, un hall fermé vous accueille et mène vers une
aire de vie chaleureuse et lumineuse. Le salon et la salle
à manger se partagent un espace ouvert, baigné de lumière,
rehaussé par un foyer invitant qui crée une ambiance des
plus conviviales. La cuisine, fonctionnelle et élégante, se
distingue par ses armoires de style shaker, son dosseret en
céramique et son comptoir en granite.

Le solarium, véritable havre de paix avec vue sur les
Jardins de Limoges, s'ouvre sur une terrasse extérieure
intime, entourée d'arbres matures -- l'endroit idéal pour
se détendre. Deux grandes chambres vous assurent tout le
confort souhaité, dont une chambre principale dotée d'un
walk-in bien aménagé. Un bureau pratique vient compléter
l'espace avec efficacité qui pourrait servir de 3eme petite
chambre aussi. La salle de bains propose une baignoire sur
podium, une douche indépendante et une vaste vanité. Sans
oublier une salle de lavage fermée avec rangement intégré.

Le confort est également au rendez-vous grâce à une
thermopompe centrale, assurant une température idéale en
toute saison.

Au sous-sol, vous profitez d'un garage double privé fini en
époxy ainsi que d'un grand espace de rangement. À
l'extérieur, le terrain joliment aménagé et le voisinage
paisible ajoutent une touche de sérénité au quotidien.

Une superbe unité de copropriété, au goût du jour, où
intimité, nature et proximité des services s'unissent pour
offrir un cadre de vie exceptionnel.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.5 x 5.7 P	2ième étage	Tapis
Salon	19.3 x 13.4 P	2ième étage	Bois
Cuisine	10.0 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	12.2 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Solarium	11.4 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	17.0 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 8.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.9 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.6 x 5.4 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 172 / année
Frais de copropriété	$ 1968 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 2568 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2909 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 369 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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