80 Rue des Bois Francs, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

VISITE LIBRE

samedi, 4 avril, 2026 | 13:00 - 15:00

80 Rue des Bois Francs, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

$749,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1967
MLS: 9250073

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Description

Bungalow détaché avec garage, bien entretenu et largement rénové entre 2018 et 2020. Travaux incluant cuisine, salles de bains, sous-sol, électricité, plomberie, planchers, fenêtres, portes et extérieur. Panneau électrique remplacé en 2020, isolation de l'entretoit améliorée et thermopompe centrale installée en 2021. Espaces à aire ouverte lumineux, 3 chambres(2 au rdc et 3e au sous-sol et possibilité d'une 4e), 2 salles de bains et sous-sol aménagé avec grande salle familiale. Cour intime. Situé dans un secteur calme et recherché, face au parc des Épinettes, près de tous les services, écoles, parcs et transports en commun. Facile à visiter.

Inclue

Tout les fixtures et accessoires des fenêtres, la lave-vaisselle Bosch, le spa extérieur, la cuisinière LG, le réfrigérateur Whirlpool, la laveuse et la sécheuse Whirlpool, borne de recharge d'auto, pergola, thermopompe centrale York, miroir de la salle de bain au RDC, support à télé.

Exclue

Téléviseur sont exclus

Evaluation municipale du terrain

$230,000

Evaluation municipale du batiment

$320,000

Addenda

80 Des Bois-Francs, Montréal

Bienvenue dans ce bungalow détaché avec garage, bien
entretenu et rénové, situé dans un secteur calme et
recherché, face au parc des Épinettes et près de tous les
services.

La maison a été presque entièrement rénovée entre 2018 et
2020 : cuisine, deux salles de bains, sous-sol,
électricité, une grande partie de la plomberie, planchers,
escalier, fenêtres, ainsi que toutes les portes intérieures
et extérieures. La façade et l'aménagement paysager ont
également été refaits. Le panneau électrique a été remplacé
en 2020, l'isolation de l'entretoit a été améliorée et une
thermopompe centrale a été installée en 2021.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces à aire ouverte,
lumineux et agréables à vivre. La propriété offre 2
chambres au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire au
sous-sol, ainsi qu'un bureau pouvant servir de 4e chambre,
et 2 salles de bains complètes.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend également une
grande salle familiale ainsi qu'une vaste 2e salle de bain
incluant l'espace de salle de lavage. La cour arrière offre
beaucoup d'intimité, un espace détente et un spa extérieur,
tandis que le garage ajoute un côté pratique au quotidien.

Située à proximité des commodités commerciales du quartier,
notamment sur le boulevard St-Jean-Baptiste, ainsi que des
écoles, parcs et transports en commun, cette propriété
allie tranquillité et praticité.

Une belle opportunité à ne pas manquer -- facile à visiter!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	21 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.4 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.11 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de jeux	12.5 x 19 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.9 x 6.10 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	12.1 x 8.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	11 x 5 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	8 x 6 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.94x12.84 M
La Taille Du Lot	459.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3314 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 337 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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