83 Rue Hubert Aquin, Blainville, QC J7C

$449,000 | 113.4 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2010
MLS: 28183974

Planifier une visite Demander des informations

Description

Unité de coin en hauteur, baignée de lumière avec vue dégagée sur les arbres. Salon chaleureux avec foyer au gaz. Cuisine haut de gamme : îlot central, dosseret élégant, accès gaz naturel. Chambre principale avec walk-in et portes françaises. Deuxième chambre polyvalente. Salle de lavage fermée avec rangement. Grand balcon couvert de 160 pi². Thermopompe centrale (2022). Deux stationnements extérieur. Entretien impeccable par le même propriétaire. Emplacement stratégique près du train, commerces et autoroute 15. Gestion de copropriété exemplaire.

Inclue

Luminaires, Électros ménager poêle marque: Whirlpool, lave-vaisselle marque: Whirlpool, toiles solaires, rideaux et pôles.

Evaluation municipale du terrain

$84,800

Evaluation municipale du batiment

$294,000

Addenda

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par la
luminosité exceptionnelle de cette unité de coin, située en
hauteur et offrant une vue dégagée au-dessus des arbres.
Grâce à ses nombreuses fenêtres et à ses portes vitrées
élégantes, chaque pièce baigne dans la lumière naturelle et
respire l'espace et la sérénité.

Le salon chaleureux, rehaussé d'un foyer au gaz de qualité,
crée une atmosphère conviviale idéale pour les moments de
détente ou de réception.

La cuisine est un véritable coup de coeur : îlot central
fonctionnel, armoires haut de gamme, dosseret élégant, et
accès au gaz naturel. Elle s'ouvre avec fluidité sur une
salle à manger lumineuse, parfaite pour vos repas en
famille ou entre amis.

La chambre principale, spacieuse et lumineuse, séduit par
ses portes françaises doubles et son walk-in pratique. La
deuxième chambre, bien proportionnée, offre une grande
flexibilité : bureau de télétravail, chambre d'enfant ou
espace invité. Une salle de lavage fermée, dotée d'un
espace de rangement intégré, complète l'aspect fonctionnel
de l'unité.

Le balcon couvert de plus de 160 pi² constitue un véritable
prolongement de l'espace de vie : raffiné, facile
d'entretien, il est parfait pour les soirées BBQ.

Côté confort, profitez d'un système de chauffage et
climatisation central, récemment remplacé en 2022,
garantissant un bien-être optimal toute l'année. Deux
stationnements extérieurs sont inclus.

Entretien irréprochable par le même propriétaire depuis la
construction, témoignant d'un soin constant apporté à la
propriété.

À distance de marche du train de banlieue, des restaurants,
commerces, épiceries, et à proximité immédiate de
l'autoroute 15, cette unité bénéficie d'un emplacement
stratégique facilitant tous vos déplacements.

La gestion de copropriété est exemplaire, et les frais de
condo sont raisonnables, offrant une tranquillité d'esprit
inestimable.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.6 x 15.0 P	2ième étage	Bois
Cuisine	13.9 x 6.9 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	10.0 x 17.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.4 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Autre	6 x 5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.10 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	8.7 x 10.0 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2700 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2326 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 218 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Balcon privé, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Aménagement du terrain	Paysager
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Unité de coin

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...