8435 Boul. de Châteauneuf, Montréal (Anjou), QC H1K

$1,179,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1964
MLS: 13714669

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$68,400

Description

Bienvenue au 8435-8439 boul. Châteauneuf, dans un secteur recherché de l'est de Montréal. Ce triplex à revenus a bénéficié de cuisines et salles de bains modernisées, plomberie et électricité mises à jour, planchers en vinyle, ainsi que nouvelles portes et fenêtres. À l'extérieur : balcon resurfacé, cour arrière nivelée et gazonnée, asphalte refait et nouvelle porte de garage. Le quartier est pratique : proche autoroutes 40 et 25, écoles, parcs, commerces et Galeries d'Anjou. Un immeuble prêt à générer un revenu stable dans un emplacement stratégique et en demande. Ne manquez pas votre chance !

Exclue

Biens personnels du locataire

Evaluation municipale du terrain

$289,900

Evaluation municipale du batiment

$715,000

Addenda

Bienvenue au 8435-8439 boul. Châteauneuf, dans un secteur
recherché de l'est de Montréal. Ce triplex offre une
opportunité d'investissement intéressante avec un fort
potentiel locatif, idéal pour investisseurs ou courtiers à
la recherche d'un immeuble attractif et bien situé.

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations
importantes, incluant nouvelles salles de bains et cuisines
avec comptoirs en quartz, remplacement complet de la
plomberie, système électrique refait, nouveaux planchers en
vinyle de haute qualité, isolation et insonorisation
améliorées avec uréthane, cellulose et Roxul, ainsi que le
remplacement des portes et fenêtres. Ces travaux offrent
confort et tranquillité aux locataires tout en assurant un
entretien facilité pour le propriétaire.

À l'extérieur, le triplex dispose d'un balcon resurfacé,
d'une cour arrière nivelée et regazonnée, d'une nouvelle
porte de garage et d'un asphalte refait, alliant attrait
visuel et fonctionnalité.

Le quartier est un vrai atout : à proximité du parc
Peterborough, du parc-nature du Bois-d'Anjou et du Club de
golf Métropolitain Anjou, offrant loisirs et espaces verts.
Les locataires bénéficient également d'un accès facile aux
commerces, restaurants, pharmacies, Costco et Galeries
d'Anjou, ainsi qu'aux écoles et transports en commun. Les
autoroutes 40 et 25 sont rapidement accessibles, facilitant
les déplacements dans Montréal et ses environs.

Pour les investisseurs, ce triplex représente une
opportunité solide : des unités modernisées et un entretien
réduit assurent un revenu stable, tout en offrant un
potentiel de valorisation à long terme. L'emplacement
stratégique, les commodités à proximité et les
améliorations existantes font de ce triplex un choix
judicieux pour sécuriser un revenu locatif fiable dès
aujourd'hui.

Un immeuble prêt à générer du revenu dans un secteur en
demande, offrant rentabilité et tranquillité d'esprit. Ne
manquez pas votre chance !

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	89x36 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6578 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 678 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium, PVC
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Sous-sol	Totalement aménagé

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