91 Rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC J0K1W0    $649,000

Nichée au coeur de la forêt à Saint-Alphonse-de-Rodriguez, cette propriété neuve vous offre un havre de paix rare, à moins de 60min ou 75km de Montréal. Située sur un chemin privé sans voisin immédiat, elle garantit une tranquillité absolue. Avec sa fenestration abondante pleine hauteur, chaque pièce baigne de lumière et ouvre sur un décor naturel apaisant. L'aire de vie spacieuse est accentuée par un foyer au bois. Trois chambres, deux salles de bains, ainsi que deux grandes terrasses avec vue imprenable sur la nature vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur comme de l'intérieur. Équilibre parfait entre nature et confort !

*ÉLIGIBLE À UN REMBOURSEMENT DE TAXES*
*TPS REMBOURSÉE À 100% POUR LES PREMIERS ACHETEURS*
*POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT-TERME*

Située au coeur du prestigieux Domaine du Lac Gérard, cette
propriété neuve de 2023 offre une immersion totale dans la
nature, à seulement 60 minutes de Montréal. Enclavée dans
un cul-de-sac privé sans voisin arrière, elle promet une
tranquillité absolue, avec un environnement boisé. Un
véritable havre de paix où le calme, l'intimité et la
qualité de vie sont au rendez-vous.

Caractéristiques de la propriété
- Construction 2023 sur un terrain boisé de 6087 m², dans
un environnement privé et serein
- Éligible pour un remboursement de TPS/TVQ
- Possibilité de location court-terme (ex: Airbnb)
- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et jusqu'à 11
pieds à l'étage
- Entrée principale vitrée avec hall en céramique et
rangement intégré
- Cuisine moderne avec grand îlot, comptoir en quartz
- 3 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec
walk-in aménagé et balcon privé avec vue sur la montagne
- 2 salles de bain : une avec douche vitrée et murs en
verre, l'autre avec baignoire auto-portante et finitions
haut de gamme
- Salle familiale polyvalente
- Espace buanderie dissimulé pour plus de discrétion
- 2 thermopompes murales (18 000 BTU à l'étage, 12 000 BTU
au rez-de-chaussée) pour un confort optimal à l'année
- Foyer au bois intérieur + aire de feu extérieure en
pierre naturelle, ceinturée de grosses pierres
- Prise dédiée pour borne de recharge électrique
- Prise dédiée pour un futur spa extérieur
- Puits artésien avec pompe à eau et réservoir en fibre de
verre
- Fosse septique en béton, champ de polissage Ecoflo ST-650
(Premier Tech) conçu pour 3 chambres

À proximité
- Accès rapide à plusieurs sentiers pédestres et activités
de plein air
- À quelques minutes des lacs environnants
- Commerces et services de Saint-Alphonse-de-Rodriguez à
courte distance
- À environ 60min de Montréal : parfait pour résidence
principale ou secondaire

Conclusion
Cette propriété combine design contemporain, fonctionnalité
et une immersion totale dans la nature. Parfaitement pensée
pour les amateurs de confort, de tranquillité et de grands
espaces, elle n'attend que vous. Une visite suffit pour
tomber sous le charme.