9590 Rue de Marseille, Montréal (Mercier, QC H1L

Façade

Plan (croquis)

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salon

Salle de bains

Plan (croquis)

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

PASAGEWAY

Bibliothèque

Salle de bains

Chambre à coucher

Plan (croquis)

Entrée extérieure

Bar

Vue d'ensemble

Salle familiale

Salle de bains

Chambre à coucher

Plan (croquis)

Garage

Face arrière

Balcon

Autre

Cour

Autre

Rue

Photo aérienne

Façade

9590 Rue de Marseille, Montréal (Mercier, QC H1L

$995,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1971
MLS: 13230832

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Description

Situé dans le paisible secteur de Tétreauville, découvrez cette spacieuse maison soigneusement entretenue, offrant 5 chambres et 4 salles de bain complètes. Le rez-de-chaussée lumineux propose une cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et électroménagers intégrés. À l'étage, une vaste bibliothèque côtoie une superbe suite des maîtres avec une salle de bain attenante moderne et walk-in aménagé. Le sous-sol, conçu avec goût par un designer, est idéal pour recevoir et offre une possibilité d'intergénération. L'endroit parfait pour une famille à la recherche d'espace et de convivialité! À 4 minutes du bus. Station Métro Honoré-Beaugrand.

Inclue

Tous les luminaires et fixtures, lave-vaisselle Kitchenaid, Cuisinière Wolf (plaque chauffante induction et hotte intégré), four encastrée BOSH, micro-onde & four intégré encastrée BOSH. Aspirateur central, moteur, accessoires en double, Stores, Tringles et rideaux, Abri d'auto, ouvre porte de garage, cabanon.

Evaluation municipale du terrain

$332,300

Evaluation municipale du batiment

$465,200

Addenda

LA MAISON :
* Cuisine avec comptoirs en quartz et armoires en
thermoplastique
* Four encastré, plaque de cuisson et hotte intégrée
* Îlot avec coin-repas
* Salle à manger spacieuse* Grande chambre au
rez-de-chaussée et boudoir
* Salle de lavage au rez-de-chaussée
* Chambre principale vaste avec salle de bain attenante et
walkin
* Immense bibliothèque (conversion de 2 chambres, peut être
redivisée)
* Chambre supplémentaire et salle de bain complète à l'étage
* Sous-sol aménagé avec salle familiale, coin bar/salle à
manger et salle de bain complète
* Entrée extérieure indépendante au sous-sol.

Située à Tetreauville et À PROXIMITÉ:
* Près des bus et du Metro Honoré-Beaugrand
* Vie de quartier et paisibilité assurée
* Plusieurs écoles primaires et secondaires
* Plusieurs commerces de détails spécialisés
* Promenade Parc Bellerive et le Quai Hector
* Plusieurs Resto de quartier
* Parc Pierre-Bernard
* Parc St-Victor

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	25.0 x 22.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	4.9 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	11.1 x 6.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	11.3 x 16.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 8.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	16.11 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.1 x 5.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.11 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	11.9 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.7 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.11 x 20.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.11 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	7.6 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 13.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 30.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.2 x 9.7 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.51x11.92 M
La Taille Du Lot	439.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4800 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5381 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 636 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Particularités	Intergénération
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

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9590 Rue de Marseille, Montréal (Mercier, QC H1L

$995,000

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Inclue

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