Biens des locataires

$440,900

$593,000

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

Le 981-987 rue Godin constitue une excellente opportunité
d'investissement au coeur de Verdun, un secteur en forte
demande locative reconnu pour sa qualité de vie et sa
proximité avec le centre-ville. Ce quadruplex bien
entretenu offre une configuration efficace comprenant
quatre logements entièrement loués, assurant des revenus
bruts potentiels de 51 420 $ par année.

Les unités présentent des espaces fonctionnels et lumineux
appréciés par les locataires, favorisant une stabilité
locative durable. L'immeuble a bénéficié d'un entretien
constant au fil des ans, permettant une gestion simplifiée
et une tranquillité d'esprit pour le propriétaire.

Grâce à sa structure et à son emplacement stratégique, la
propriété représente un actif intéressant tant pour un
investisseur expérimenté que pour un acheteur souhaitant
débuter en immobilier locatif avec un immeuble générant des
revenus immédiats.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS

Cette propriété s'adresse particulièrement à :

* Investisseurs recherchant un immeuble à revenus situé
dans un secteur recherché de Verdun
* Acheteurs désirant des revenus stables et un bon
potentiel d'appréciation
* Investisseurs misant sur la croissance et la valorisation
à moyen et long terme
* Propriétaires souhaitant diversifier leur portefeuille
immobilier à Montréal

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Transport & mobilité : Accès rapide aux transports en
commun, aux principales artères et au centre-ville,
facilitant les déplacements quotidiens des locataires.

Commerces & services : Épiceries, cafés, restaurants,
pharmacies et services essentiels accessibles à distance
raisonnable.

Espaces verts & qualité de vie : Parcs, pistes cyclables et
proximité du bord de l'eau de Verdun contribuent à
l'attrait du secteur et à la rétention des locataires.

SECTEUR VERDUN

Verdun est reconnu pour son équilibre entre vitalité
urbaine et ambiance de quartier. La forte demande locative,
la proximité du fleuve Saint-Laurent et l'accessibilité au
centre-ville en font un secteur stratégique pour
l'investissement immobilier.

Le 981-987 rue Godin représente ainsi une occasion solide
d'acquérir un quadruplex bien situé, entièrement loué,
offrant revenus immédiats, stabilité et potentiel de
valorisation dans un marché dynamique de Montréal.