Overall View
Hallway
Other
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Living room
Living room
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Other
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Dining room
Dining room
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Primary bedroom
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Bathroom
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Bathroom
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Balcony
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Garage
Back facade
Street
Nearby
Nearby
Aerial photo

2500 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier, QC H1W

$525,000 | 1103 PC

  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • 2003
  • MLS: 26128860

Description

Discover this magnificent top floor condo, corner unit with clear view and beautiful brightness throughout the day! Ideal location, a few minutes from all services, shops, boutiques, restaurants and multiple parks in the area! Open and bright living space with access to balcony, 2 bedrooms of good size including one with walk-in closet, open kitchen with window, spacious living room, office area, bathroom and laundry room, plenty of storage, private parking and locker in the garage! Bike path, bus stop, Metro stations Pie-IX or Joliette, schools, daycare nearby, a way of life to discover!

Turnkey condo, top floor corner unit, everything to enjoy
urban life and the outdoors!
A few minutes from all services, shops, park and dog park,
the Botanical Garden, the Olympic Stadium, access to the
bike path, Metro Pie-IX and Joliette stations. Schools, CPE
and daycare!

Development of protected bike lanes on the streets of
Hochelaga and Le Havre soon.

The condo offers you:
*Bright and spacious corner unit
*Friendly living space
*Large balcony with Olympic Stadium view (BBQ allowed)

*Entrance hall with closet
*Practical kitchen with lots of storage
*All appliances included
*Window in the kitchen

*Open and spacious living room
*Office space
*Boudoir space

*Master bedroom with closet
*A 2nd bedroom with walk-in closet
*Bathroom with bathtub and shower
*Laundry room

*Wall mounted heat pump
*Private indoor parking in the garage
*Storage locker in the basement

Work done since acquisition
1-December 2023 - installation of new smart thermostats
2-February 2024 - installation of custom blinds at the
windows of the living space
3-May 2024 - installation of a heat pump by a professional
company
4-2023-2024 - new paint in living space, bedrooms and
bathroom
5-May 2025 - new dishwasher

Condominium compliance work done in connection with the
procedure (2022-2024)
-Complete coating of the building (insulation, bricks)
-New balconies (except ground floor)
-New air exchanger and ventilation system throughout the
condominium
-New patio windows and doors
-New exterior railings and main entrance porches
-New wall lights on the building
-New paint in corridors and stair ramps

ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 5.2 x 4.4 P 3rd Floor Ceramic tiles
Living room 15.8 x 12.4 P 3rd Floor Wood
Home office 10.9 x 5.6 P 3rd Floor Wood
Kitchen 10.2 x 8.10 P 3rd Floor Ceramic tiles
Dining room 8.4 x 9.2 P 3rd Floor Wood
Primary bedroom 14.2 x 11.8 P 3rd Floor Wood
Bathroom 8.4 x 8.1 P 3rd Floor Ceramic tiles
Bedroom 13.1 x 11.0 P 3rd Floor Wood
Laundry room 3.0 x 5.0 P 3rd Floor Ceramic tiles
BUILDING
Type Apartment
Style Detached
Dimensions 0x0
Lot Size 0
EXPENSES
Energy cost $ 1070 / year
Co-ownership fees $ 6036 / year
Municipal Taxes (2025) $ 3013 / year
School taxes (2024) $ 330 / year
CHARACTERISTICS
Proximity Bicycle path, Cegep, Daycare centre, Elementary school, High school, Highway, Hospital, Other, Park - green area, Public transport, University
Siding Brick
Window type Crank handle
Heating system Electric baseboard units
Equipment available Electric garage door, Private balcony, Ventilation system, Wall-mounted heat pump
Heating energy Electricity
Garage Fitted, Heated
Parking Garage
Available services Indoor storage space
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Restrictions/Permissions Pets allowed, Short-term rentals not allowed
Windows PVC
Zoning Residential
Bathroom / Washroom Seperate shower
Distinctive features Street corner
Rental appliances Water heater

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.CONDO À VENDRE –
◼ Condo spacieux et clé en main situé dans le magnifique projet Les Cours Bellerive de Prével! Grand espace de vie ouvert, cuisine urbaine avec îlot, salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse privée sur cours arrière, chambre à coucher de bonne dimension, salle de bain spacieuse, plafond de 9′, boudoir (2e chambre), beaucoup de rangement, salle de lavage, stationnement intérieur au garage, rangement ainsi qu’un espace pour vélo. Gym équipé et terrasse commune sur le toit. À proximité de la rue Hochelaga avec ses restos, boutiques et commerces, de la piste cyclable, des transports en communs et du futur REM. Disponible rapidement!
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