2500 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier, QC H1W3Z7    $525,000

Découvrez ce magnifique condo de dernier étage, unité de coin avec vue dégagée et belle luminosité tout au long de la journée! Localisation idéale, à quelques minutes de tous les services, commerces, boutiques, restos et des multiples parcs du secteur! Espace de vie ouvert et lumineux avec accès au balcon, 2 chambres de bonnes dimensions dont l'une avec walk-in, cuisine ouverte avec fenêtre, salon spacieux, espace bureau, salle de bain et salle de lavage, beaucoup de rangement, stationnement privé et casier au garage! Piste cyclable, arrêt d'autobus, stations de Métro Pie-IX ou Joliette, écoles, garderie tout près, un mode de vie à découvrir!

Condo clé en main, de dernier étage, tout pour profiter de
la vie urbaine et du plein air!
À quelques minutes de tous les services, commerces, parcs
et parcs à chien, le Jardin Botanique, le Stade Olympique,
accès à la piste cyclable, les stations de Metro Pie-IX et
Joliette. Les écoles, CPE et garderies!

Prochainement l'aménagement de voies cyclables protégées
sur les rues Hochelaga et du Havre.

Le condo vous offre :
*Unité de coin lumineuse et spacieuse
*Espace de vie convivial
*Grand balcon avec vue stade olympique (BBQ autorisé)

*Hall d'entrée avec placard
*Cuisine pratique avec beaucoup de rangement
*Tous les électroménagers inclus
*Fenêtre dans la cuisine

*Salon ouvert et spacieux
*Espace bureau
*Espace boudoir

*Chambre à coucher principale avec placard
*Une 2e chambre avec walk-in
*Salle de bain avec baignoire et douche
*Salle de lavage aménagée

*Thermopompe murale
*Stationnement intérieur privé au garage
*Casier de rangement au sous-sol

Travaux réalisés depuis l'acquisition
1-Décembre 2023 - installation de nouveaux thermostats
intelligents
2-Février 2024 - installation de stores sur mesure aux
fenêtres de l'espace de vie.
3-Mai 2024 - installation d'une thermopompe par une
compagnie professionnelle.
4-2023-2024 - nouvelle peinture dans l'espace de vie,
chambres et salle de bain.
5-Mai 2025 - nouveau lave-vaisselle

Travaux de conformité réalisés par la copropriété en lien
avec la procédure (2022-2024)
-Revêtement complet de l'immeuble (isolation, briques)
-Nouveaux balcons (sauf rez-de-chaussée)
-Nouvel échangeur d'air et nouveau système de ventilation
dans l'ensemble de la copropriété
-Nouvelles fenêtres et portes patio
-Nouvelles rambardes extérieures et porches d'entrées
principales
-Nouvelles appliques murales sur l'immeuble
-Nouvelle peinture dans les corridors et les rampes
d'escalier